Willkommen bei der Hausverwaltung
Karsten Langenhan

Professionell. Unkompliziert. Effizient.

 
All dies zeichnet uns aus und darüber hinaus sind wir rund um die Verwaltung von Immobilien jederzeit Ihr Ansprechpartner in Norddeutschland. Als
Hausverwaltung betreuen wir vor allem Immobilien im Großraum Hamburg. Wir bieten Ihnen neben unserer Verlässlichkeit umfassende Leistungen.

Unsere Leistungen

Kaufmännische Objektbetreuung

Wir behalten Einnahmen, Ausgaben und Verträge zuverlässig im Blick. So schaffen wir Klarheit und eine solide Grundlage für Entscheidungen.

  • Laufende Buchhaltung über gesamte Einnahmen und Ausgaben der Eigentümergemeinschaft inkl. führen der Bankkonten 
  • Erfassung der Zahlungsvorgänge mit fortlaufender Einnahmen-
    und Ausgabenkontrolle inkl. Belege-Verwahrung
  • Mahnwesen, Vorbereitung und Überwachung von juristischen
    Klagen
  • Übersicht bezüglich Ausgaben des Eigentümers inkl. Darstellung
    Instandhaltungsrücklagen sowie Jahresabrechnungen
  • Hausgeldabrechnung inkl. Ausweis umlagefähiger Betriebskosten
    Bescheinigung haushaltsnaher Dienstleistungen gem. § 35
    EStG.
  • Erstellung und Vorschläge zu den jährlichen Wirtschaftsplänen
    (auch hinsichtlich der Erhaltung der Gesamtliquidität)
  • Bearbeitung von Wohnungskündigungen sowie
    Neuvermietungen und Überprüfung der Miethöhen
  • Verhandlungen mit Mietinteressenten sowie Einholung
    erforderlicher Auskünfte
  • Vertragsabschluss, Wohnungsabnahme- und Übergabe
  • Durchsetzung der Wohnungsrenovierungen, Kautionsabrechnungen
  • Vorbereitung sowie Durchführung von Mieterhöhungen
  • Bearbeitung von Rechtsstreitigkeiten
 

Immobilienobjekte

Wir überwachen den Zustand Ihrer Immobilie und koordinieren alle Arbeiten. So sichern wir Funktion, Werterhalt und einen reibungslosen Betrieb.

  • Regelmäßige Überwachungen auf Zustand, Funktionsfähigkeit
    vorhandener technischer Einrichtungen
  • Kontrolle der Einhaltung der Hausordnung
  • Vergabe, Überwachung und Abnahme laufender
    Reparaturen und Rechnungskontrollen
  • Übernahme Verhandlungen und Korrespondenz in allen
    Hausangelegenheiten
  • Entgegennahme sowie Überprüfung von Behördenbescheiden
  • Einstellung und Überwachung von Arbeits- und Hilfskräften
    wie Hausmeister, Reinigungsfirmen und weiteren
  • Lohnabrechnungen
  • Leistung aller das Objekt wie auch die Verwaltung davon
    betreffender Zahlungen
  • Erstellung Betriebs- und Heizkostenabrechnungen